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多措并举让房地产市场更健康
时间:2018-01-18

本报记者 杨绪忠

人物名片:

张 峻 市人大代表,市建筑工程安全质量监督总站监督科科长

周国军 市人大代表,国网奉化区供电公司客户服务中心党支部书记

汪剑君 市政协委员,轿辰集团董事长

徐 毅 市政协委员,宣逸科技董事长

【政府工作报告摘要】

坚决落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,启动新一轮棚改,推进住房保障货币化,促进房地产市场平稳健康发展。

“稳定房价,多一份民生关切……”刚刚过去的2017年,宁波部分地区出现房价过快上涨的苗头。面对房地产市场这个市民普遍关心的热点话题,代表委员围绕政府工作报告中的相关内容,畅谈自己对这个问题的观点和思考。

“维护房地产市场的稳定,监管部门义不容辞。”张峻代表认为,尤其要注重推进房产监管服务平台建设,着力将其打造成具有宁波特色、覆盖房屋全生命周期的房产监管服务大数据平台。加强市场监测分析,提高分析能力和水平,助力房地产精准调控。同时,实施分类调控措施,满足首套刚需,积极支持改善需求。持续开展房地产市场专项整治,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。

“房屋回归居住属性,在于让房地产回归民生的基本属性。” 周国军代表认为,实现房地产市场平稳健康发展,抑制房价“野蛮上涨”是关键,防止“大起大落”也不可少,综合两者来看,房地产市场的“软着陆”尤为重要。当前,需要坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产调控政策的连续性和稳定性。

汪剑君委员则认为,促进房地产市场健康发展,尤其要做好存量房与棚改安置房的对接工作,保障棚改安置房房源供应。“建议结合我市棚改工作实际,对今年确定的棚改项目,土地随收随供,商品住房项目中配建的保障房必须与商品房同步竣工,保障安置房房源供应;要建立棚改货币化安置房房源信息平台,向被征迁户发布我市存量商品房的相关信息,实现存量商品房和棚改安置房的对接。”

稳定房产地市场,既要抑制房地产泡沫,又要防止房价过度下跌的风险。为此,发展租赁型住房不失为一个好办法。徐毅委员认为,从目前宁波的房地产市场的供应端看,除了新楼盘,已购房闲置比例较高,因此,对有房屋购买需求和购买力的人群加以培育和留存,是政府需要关注的重点。“发展租赁型住房,尤其是面向人才的租赁住房或人才公寓的提供,有利于宁波抢夺周边城市人才,吸引他们来甬就业创业。”徐毅委员说。